Un projet de construction a toujours été un processus long et exigeant. Pour qu’il soit réussi, il doit respecter quelques étapes très bien définies. Il peut même nécessiter l’intervention d’expert afin de bien faire les choses. Découvrez ici les démarches incontournables qui entrent dans la réalisation d’un projet de construction.
La mise sur pied ou la rédaction du projet
Généralement, l’élaboration du projet démarre avec le client. À cette étape, la priorité est portée vers la recherche du bon emplacement et les spécifications/normes qui doivent être suivies. Les agences de construction comme les Maisons Batibal constructeur Orléans sont très douées quand il s’agit de proposer des projets.
L’étape d’élaboration peut varier en fonction du projet choisi. Cela peut prendre entre quelques jours voire plusieurs mois. Les spécialistes tiennent compte de l’imminence nécessaire pour l’achèvement du projet. C’est ce qui justifie la durée de la mise sur pied du projet de construction. D’autres paramètres sont étudiés à cette phase ce qui peut prendre énormément de temps.
L’intervention des ouvriers du bâtiment n’est quasiment pas nécessaire au cours de cette étape. À ce stade, la balle est toujours dans le camp du propriétaire et des spécialistes qui sont en charge du projet. Ils prennent le temps de vérifier la faisabilité du projet afin d’aboutir à une meilleure réussite.
La conception
La phase de la conception devient sujette de discussion entre les différents partenaires lorsque le projet est proche de la concrétisation. C’est une étape préliminaire qui signifie que rien n’est encore garanti. Néanmoins, elle permet de lancer généralement le processus d’appel d’offres.
L’équipe en charge de la conception est menée par un architecte ou un ingénieur. Elle devra s’assurer que chacun des règlements et codes gouvernementaux est respecté sans négliger la vision du propriétaire du projet. Cette équipe doit également veiller à la qualité de la construction en vérifiant si elle sera réellement utilisable.
De plus, à ce niveau on distingue normalement quatre sous-étapes différentes. Il s’agit entre autres de :
- la programmation et la faisabilité,
- la conception schématique,
- l’élaboration de la conception,
- les documents contractuels.
L’étape de programmation et de faisabilité sert à fixer les objectifs sans oublier les priorités du projet. Des décisions très importantes, concernant la taille du bâtiment, et la gestion de l’espace sont prises à cette étape. La conception schématique est une esquisse qui montre l’espace, les matériaux, les couleurs, et même les textures. Cette esquisse sera utilisée au cours de l’élaboration puis de la conception pour déterminer les équipements nécessaires, ainsi que leurs coûts et les matériaux utilisés.
L’approvisionnement
C’est la phase où l’équipe en charge du projet commande et reçoit les matériaux, les équipements puis la main d’œuvre. Cette étape du projet peut s’avérer plus ou moins complexe et exigeante en fonction de plusieurs facteurs. Il s’agit entre autres de la taille du projet, des ressources disponibles et de la date prévue pour le lancement des travaux convenus.
Certaines entreprises de construction disposent de leurs propres services d’approvisionnement. Il n’est pas rare que ces derniers contactent leurs différents partenaires pour commander simultanément les ouvriers, les équipements et les matériaux. Ce processus peut grandement varier pour les projets de moins grandes envergures. Ces entreprises n’ont donc aucune difficulté pour s’approvisionner au début, pendant et à la fin du projet.
L’étape de l’approvisionnement est souvent effectuée par l’entrepreneur général. Toutes fois, les sous-traitants sont parfois chargés de certaines parties. Ils peuvent être chargés d’embaucher leurs propres ouvriers ou de commander leurs propres matériaux. Ils savent ainsi qu’ils disposent exactement de ce dont ils ont besoin pour effectuer leur part du travail.
Voilà les différentes étapes à prendre en compte pour un projet de construction. Si vous êtes un débutant, faites appelle à un professionnel. Il vous aidera à mieux avancer
Articles similaires
Maison connectée : quels sont les avantages et inconvénients?
Comment créer un intérieur cosy et chaleureux?
Sécurité domestique: comment protéger votre maison?
Comment rendre votre maison autonome en énergie?
